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업무 사례

상가 세입자 내보내기 위한 방법, 명도소송 승소

2026.03.19

해당 내용은 의뢰인 개인정보보호를 위해
일부 각색되었음을 알려드립니다.

사건의 핵심 내용부터 확인하세요.

✅ 상황 : 월세를 장기 미납하며 막무가내로 퇴거를 거부하는 상황

✅ 우선순위 : 신속한 상가 인도 및 연체 차임 전액 회수

✅ 결과 : 피고는 원고에게 상가를 인도하고 3천만 원을 지급하라.

1. 2022년 5월 10일 부산 서면 상가 보증금 5천에 월세 3백만 원 계약 체결

2. 2023년 11월부터 피고가 경영 악화를 핑계로 월세를 무단 연체함

3. 6개월 이상 미납되어 내용증명으로 해지 통보를 했지만 무시하고 배째라 식으로 나옴

4. 보증금이 빠르게 깎이고 있는 상황에서 명도를 요구했지만 오히려 적반하장으로 화를 냄

5. 24년 6월 10일 더 이상 금전적 피해를 감당하기 어려워 법무법인 영웅 방문

1. 점유를 타인에게 넘길 위험을 차단하고자 점유이전금지가처분을 신속 집행함

2. 상가건물임대차보호법상 3기 차임 연체 시 적법한 해지가 가능함을 재판부에 강력히 주장함

3. 피고의 무단 점유로 발생한 영업 손실과 지연 이자까지 철저하게 계산하여 청구함

4. 명백한 채무불이행 사실을 입증하여 재판부로부터 완벽한 승소 판결을 이끌어냄

✅ 피고는 원고에게 상가를 인도하고 3천만 원 및 지연손해금을 지급하라.

✅ 소송비용은 피고가 부담한다.

월세도 안 내면서 뻔뻔하게 장사를 이어가는 세입자를 볼 때마다 임대인의 속은 까맣게 타들어 갑니다.

보증금이 넉넉하다고 안심하고 기다리다가는 나중에 명도 집행 비용조차 건지지 못하는 경우가 허다하죠.

악성 임차인에게 더 이상 내어줄 관용은 없습니다.

명도소송은 시간과의 치열한 싸움이며 첫 단추인 가처분부터 확실하게 채워야만 승리할 수 있습니다.

빈틈없고 압도적인 법의 철퇴로 대표님의 정당한 권리와 재산을 확실하게 강제 회수해 드리겠습니다.

보증금이 완전히 바닥나 잔고가 0원이 되기 전, 지금 당장 결단하시고 영웅을 찾아주세요.

확실한 결과로 증명하겠습니다.

유사 건으로 상담 필요 시